Articles

Kepemilikan properti adalah suatu bentuk investasi yang melibatkan aset fisik, seperti bangunan, tanah, atau properti komersial. Nilainya cenderung selalu meningkat, menjadikan real estat sebagai investasi jangka panjang. Selain itu, properti juga bisa menjadi sumber passive income jika disewakan.

Namun, investasi real estate membutuhkan modal yang  besar. Jadi Anda harus benar-benar memahami jenis-jenis properti, seperti properti primer dan sekunder. Artikel ini membahas tentang pengertian dan perbedaan keduanya.

1. Keuntungan dan Kekurangan Properti Primary

Properti primer adalah aset baru atau aset dalam pembangunan. Developer yang akan langsung menjual bangunan pada pembeli. Properti jenis ini seringkali dijual  dalam kondisi baru atau sebelumnya tidak terpakai.

Berikut adalah keuntungan dan kekurang membeli property primary

a. Semua Serba Baru

Properti Primary adalah bangunan atau rumah yang baru  selesai dibangun. Jadi hampir semua bagian-bagiannya masih baru atau dalam kondisi sangat baik. Desain properti juga lebih modern dibandingkan  properti sekunder yang dibangun sejak lama. Dengan cara ini, Anda tidak perlu terlalu khawatir untuk melakukan renovasi. 

b. Banyak Pilihan

Sebagian besar proyek konstruksi real estate besar dibangun di lingkungan atau lokasi yang  masih dalam tahap pengembangan. Banyak pengembang yang menawarkan properti dengan keuntungannya masing-masing.

Mulai dari lokasinya yang strategis, fasilitasnya yang elegan, desainnya yang modern, dan masih banyak lagi. Karena ada lebih banyak opsi, Anda dapat mencari pengembang yang menawarkan opsi terbaik. 

c. Harga Lebih Konsisten

Meskipun  harga properti primer seringkali lebih tinggi daripada harga properti secondary, harga-harga tersebut umumnya konsisten. Artinya Developer menawarkan harga yang sama untuk tipe bangunan yang sama. Selain itu, Anda juga dapat menerima hadiah seperti set meja dan kursi, promosi pembayaran, dan banyak lagi.

d. Penataan Kurang Fleksibel

Properti Primary sering kali dibangun dengan desain umum. Ada 1-3 desain yang kemudian akan diterapkan pada seluruh rumah pada proyek saat ini.

Pembeli tidak leluasa mengatur tata letak rumahnya. Beberapa developer  menawarkan jasa modifikasi layout namun ada biaya tambahan dan jumlah perubahan yang cukup terbatas. 

e. Sistem Inden

Penjualan Properti Primary dimulai pada tahap awal pengembangan, beberapa bahkan  dimulai segera setelah fondasinya diletakkan. Jika Anda membeli Property Primary , Anda harus bersiap untuk berputar dan menunggu lama. 

f. Lingkungan Baru yang Masih Berkembang

Sebagian besar Properti Primary terletak di kawasan di mana pembangunan perumahan baru masih dikembangkan. Oleh karena itu, aksesibilitas yang Anda manfaatkan tidak sebaik aksesibilitas rumah sekunder.

Jika membelinya, Anda mungkin harus sabar menunggu karena dekat dengan beberapa fasilitas umum utama seperti jalan tol, sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dll.

2. Keuntungan dan Kekurangan Properti Secondary

Berikutnya adalah properti secondary yang juga banyak tersedia di pasaran. Berbeda dengan properti primary, jenis properti  ini sering kali mencakup bangunan atau tempat tinggal second (bekas).

Oleh karena itu, aset properti yang sudah dimiliki atau  digunakan orang lain  kemudian dijual melalui agen properti atau situs belanja online.

Di bawah ini berbagai kelebihan dan kekurangan properti secondary ketika memutuskan untuk membelinya, antara lain sebagai berikut.

a. Siap Huni

Properti Secondary mungkin telah ditempati oleh pemilik sebelumnya. Saat berjualan, sebagian besar melakukan renovasi, mengganti furnitur, dan memastikan  bangunan layak huni. Tujuannya adalah menjual properti dengan lebih mudah dan cepat. Jadi, membeli properti Secondary memungkinkan Anda mendapatkan properti yang siap huni.

b. Lingkungan di Sekitar Properti Sudah Jadi

Properti Secondary terkadang terletak di tempat yang sudah lama ditinggali banyak orang. Jadi, lokasi cenderung lebih strategis dibandingkan properti primary. Anda tidak perlu menunggu lama untuk memanfaatkan berbagai  fasilitas umum.

c. Bisa Negosiasi Harga

Harga properti secondary lebih rendah tetapi mungkin berbeda untuk setiap komoditas. Memang ada beberapa faktor yang mempengaruhi harga, termasuk apakah properti tersebut masih dalam kondisi baik atau perlu renovasi. Namun, sebagai pembeli, Anda bebas melakukan negosiasi harga.

d. Sulit Mendapatkan yang Sesuai Selera

Kebanyakan orang memilih Properti Secondary karena harga cenderung lebih rendah dibandingkan properti Primary. Namun, sangat sulit menemukan properti yang cocok. Seringkali diperlukan banyak survei tatap muka untuk mendapatkan properti yang tepat.

e. Biaya Renovasi Tinggi

Pemilik Properti Secondary sering kali merenovasi propertinya sebelum menjualnya. Namun, ada juga masyarakat yang tidak melakukannya karena terbatasnya biaya renovasi.

Jika Anda mendapatkan  properti yang  belum direnovasi, Anda harus merogoh kocek lebih dalam untuk membuatnya layak huni.

f. Pengurusan Dokumen

Pemilik sekunder sering kali merenovasi propertinya sebelum menjualnya. Namun, ada juga masyarakat yang tidak melakukannya karena terbatasnya biaya renovasi.

Jika Anda mendapatkan  properti yang  belum direnovasi, Anda harus merogoh kocek lebih dalam untuk membuatnya layak huni.

Kami, Profin Realty selalu bersedia dalam membantu Anda mencari properti yang  diinginkan. Segala ekspektasi properti yang Anda inginkan akan terwujud jika Anda bersedia untuk kami bantu.

Jika Anda ingin mencari  properti siap huni, langsung saja hubungi Profin Realty sebagai partner kebutuhan properti Anda. Dapatkan beragam keuntungan properti dengan menghubungi Profin Realty yang beralamat di Ruko Sentra Niaga Puri Indah Blok T3 No.11 Lantai 3 Jakarta Barat atau kontak kami di (021) 2228 3535

Jual, beli, dan sewa porperti dengan mudah bersama #ProfinRealty. Konsultasikan semua kebutuhanmu secara GRATIS sekarang!